Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба86 000 €955 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 955 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и входно антре, като към жилището има и тераса с двор от 15,30 кв.м..

Сградата е с модерна архитектура, изградена от тухла и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е реновирано и разполага с мазе за съхранение.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини в близост. Общите части са озеленени и включват детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и баланс между градска среда и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с двор
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района