Продажба

Тристаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 000 €953 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.8% · 27 000 €
  1. 130 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 27 000 € (20.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 103 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 953 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора, на втори етаж в нова сграда от 2027 г. Площта е 108 кв.м. и включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, като се използват качествени материали и съвременни технологии. Районът предлага тиха среда с лесен достъп до магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 000 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня-26,89 кв.м.
  • родителска спалня-13,14 кв.м.
  • детска спалня-13,71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района