Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стара Загора, Самара 3, затворен комплекс

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба95 000 €950 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (86 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (86 имота) — 950 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две спални в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен в модерен затворен комплекс.

Разпределението включва две отделни спални и дневна зона с добро естествено осветление, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 година с качествено строителство и съвременна архитектура. Комплексът предлага контрол на достъпа и озеленени общи части.

Локацията е спокойна и подходяща за семейства, като има възможност за гараж и удобства в близост.

Подходящ избор за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • две отделни спални
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района