Продажба

Двустаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба70 000 €1 627 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
43 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 211 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в квартал Самара 3 в град Стара Загора.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Кварталът е урбанизиран, с близост до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 1

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 43кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района