Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Самара 3 с гараж

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба219 000 €1 335 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
164 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 27.3% · 82 400 €
  1. 301 400 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 270 600 €▼ 30 800 € (10.2%) 29 Май 2026Намаление на цената
  3. 219 000 €▼ 51 600 € (19.1%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 164 кв.м., включително две тераси и гараж с топла връзка към входа.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня и трапезария (60 кв.м.), три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 2013 г. от тухли, санирана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез камина на пелети, а апартаментът разполага със смарт управление на уреди.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура в квартал Самара 3. Наличието на гараж и паркинг допринася за практичността на имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 82 400 € (27.3%).

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • саниран апартамент
  • смарт управление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (60 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района