Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с южно изложение

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба74 990 €1 041 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 597 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Жилището е с площ от 72 кв.м. и се намира на последния, 5-ти етаж от монолитна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • монолитно строителство
  • налично мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • изложение север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района