Продажба

Тристаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 500 €1 313 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 10 600 €
  1. 112 900 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 123 500 €▲ 10 600 € (9.4%) 16 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 313 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Казански, гр. Стара Загора. Площта е 94 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с видеонаблюдение. Предлага се паркомясто в подземния гараж.

Кварталът е урбанизиран с налични търговски обекти и удобства за ежедневието. Локацията позволява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 600 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района