Продажба

Тристаен апартамент с панелно строителство в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Май 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба67 000 €870 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 870 €/м² срещу 1 304 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Казански, град Стара Загора. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на трети етаж в панелен блок с общо девет етажа.

Разпределението включва три стаи, което позволява функционално използване на пространството, но липсват детайли за конкретното разпределение и удобства.

Сградата е панелна конструкция, без асансьор, което може да бъде фактор при ежедневна употреба, особено за по-възрастни или с деца.

Кварталът е урбанизиран и предлага основни градски удобства, като достъп до транспорт и магазини, но липсват данни за близост до зелени площи или други специфични характеристики.

Имотът е подходящ за семейства или лица, търсещи жилище с три отделни стаи в градска среда с умерени изисквания към инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристаен апартамент
  • панелно строителство
  • трети етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 519 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района