Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 000 €2 114 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 2 114 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на първи висок етаж от 15-етажна сграда.

Разпределението включва всекидневна, две спални, антре, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне с висок клас мебели и електроуреди.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонт
Недостатъци
  • старо строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района