Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 950 €1 222 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
139 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Казански, Стара Загора, разположен на последния 8-ми етаж. Жилището е с площ от 139 кв.м. и предлага панорамна гледка към парк Артилерийски.

Разпределение: Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс (31 кв.м.), две спални, едната със собствен санитарен възел, втора баня, склад и две тераси. Апартаментът е без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 2021 г., с качествена топло и хидроизолация. Общите части са поддържани, а имотът разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до парк, магазини, училища и детска градина, което го прави подходящ за семейства.

Имотът съчетава удобство и функционалност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две тераси
  • качествено строителство
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 31 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района