Продажба

3-стаен апартамент в Стара Загора, Казански с три тераси

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба215 000 €1 720 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (58 имота)

Площ
125 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (58 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Казански.

Разпределение: коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2021 г., на 6-ти етаж от 8, с асансьор и основни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, транспортни връзки и парк за отдих.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 71 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • три тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района