Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 24 Декември 2025
Продажба146 400 €1 200 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 304 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански, близо до Парк Артилерийски.
Разпределението включва голяма всекидневна, две непреходни спални, санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се намира на втори етаж от шест. Към имота има мазе, а опционално може да се закупи гараж с топла връзка.
Локацията е спокойна, в близост до зелени площи и парк, което допринася за комфортен начин на живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района