Продажба

Тристаен апартамент с двор в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба171 700 €1 430 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 23.5% · 32 700 €
  1. 139 000 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 159 797 €▲ 20 797 € (15%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 171 700 €▲ 11 903 € (7.4%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Казански, близо до магазин Била.
Разпределението включва антре, всекидневна с бокс (40 кв.м), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с двор (48 кв.м).
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с луксозни общи части и хидравличен асансьор. Завършеността е на шпакловка и замазка, дограмата е PVC, а терасата е с гранитогрес.
Локацията е удобна, в близост до магазини, парк и други удобства в квартал Казански.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционално разпределение в нова сграда с допълнителен външен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 762 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 700 € (23.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района