Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 700 €1 300 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 119 кв.м., разположен в кв. Казански, град Стара Загора. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, мокро помещение и тераса с южно изложение. Вътрешните пространства са светли и функционални.

Сградата е построена с качествени материали и съвременен дизайн, като жилището се предлага по БДС със завършени инсталации и външна изолация. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на паркомясто в подземния етаж.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, университет, парк и болница, което осигурява достъп до разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района