Продажба

3-стаен апартамент в Казански с две тераси в Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба203 000 €1 796 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Казански, град Стара Загора, близо до парк 'Артилерийски'.

Разпределение включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена и е на етап строителство с предстоящ Акт 14. Предлага се с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Имотът се продава в степен на завършеност без обзавеждане.

Локацията е удобна, с близост до парк 'Артилерийски', учебни заведения и основни пътни артерии. Районът предлага добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района