Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юни 2025
Продажба166 000 €1 627 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 304 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м. в квартал Казански, град Стара Загора. Намира се на четвърти етаж от четири в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и три тераси. Изложението е север, изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и газификация. Имотът е реновиран и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Артилерийски, пешеходно разстояние до централната градска част и учебни заведения като Педагогически и Медицински факултет. В района има удобства като магазини и детски градини.

Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят простор и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района