Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 666 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.3% · 33 000 €
  1. 203 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 33 000 € (16.3%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Казански (62 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 304 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Казански, нова тухлена сграда от 2024 г. на трети етаж.

Разпределение включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, складово помещение, баня с тоалетна и общо три тераси плюс допълнителна тераса извън квадратурата.

Сградата е бутикова с общо седем апартамента и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като дограма Aluplast и има инсталация за газ.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • инсталация за газ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района