Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с дворно място в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €753 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
292 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 753 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Железник - център на град Стара Загора. Имотът е с обща площ от 152.50 кв.м и дворно място от 140 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • дворно място
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района