Продажба

Двустаен апартамент в Железник, Стара Загора, ново строителство

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба78 000 €1 012 €/м²
Очакван наем398 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 092 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в квартал Железник в град Стара Загора. Имотът е част от новостроящ се комплекс с две жилищни сгради.

Разпределението включва оптимални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за избор на етаж и изложение. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 7, с асансьор в сградата.

Строителството е от тухла с използване на висококачествени материали и съвременна архитектура. Проектът предлага контролирани достъп и добре организирани общи части.

Квартал Железник е предпочитан район с бърз достъп до центъра на града, спокойна среда и развита инфраструктура. Налични са гаражи и паркоместа към всяко жилище.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 398 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района