Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба99 000 €804 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 804 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, кв. Железник - център, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от около 122 кв.м и складово помещение, което добавя функционалност. Изложението е югоизточно, осигуряващо добра дневна светлина и топлина.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предстои завършване през 2027 г., като се предлага с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, а наличието на търговски обекти в комплекса допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в нова среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района