Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 26 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €922 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 922 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, кв. Железник - център, част от нов жилищен комплекс. Имотът е с площ от 103 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и складово помещение, което допринася за функционалността на жилището. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап (груб строеж), с предвидено завършване до края на 2027 г. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина и спирки на градски транспорт, а търговските обекти в комплекса добавят удобство за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • непълно завършен
  • второ ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района