Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Железник с три тераси

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 354 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Железник - център (18 имота) — 1 354 €/м² срещу 960 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва 5 помещения и три големи тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а имотът е разположен на трети от шест етажа.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът предлага балансирано съчетание между практичност и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района