Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба103 000 €962 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 962 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през декември 2027 г. и се предлага на груб строеж.

Разпределението включва обща площ от около 107 кв.м и собствен двор от 180 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване. Апартаментът е с изложение юг-запад, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а паркоместа са налични като допълнителна опция. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто в комплекса.

Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до училище, детска градина и спирки на градски транспорт, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за живеене на семейства, които търсят простор и собствен двор в градска среда с удобства и бъдещо завършване на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • груб строеж
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района