Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 800 €1 512 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с две стаи и възможност за преустройство в тристаен, разположен в кв. Железник - център на град Стара Загора.

Имотът има разпределение с три отделни помещения – спалня, хол с южна тераса и отделна кухня с малка северна тераса, както и баня с тоалетна и коридор.

Сградата е панелна от 1992 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа с асансьор, с външна топлоизолация, PVC дограма и остъклени тераси.

Локацията е удобна за семейства с деца, близо до СУ Железник, детска градина, парк и спортни съоръжения. Има възможност за свободно паркиране около блока.

Жилището е подходящо за хора, търсещи функционален дом в добре устроена среда с удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района