Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник - център

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба99 800 €1 512 €/м²
Очакван наем378 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН С 3 ОТДЕЛНИ СТАИ | ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ТРИСТАЕН | ГОЛЕМИЯ ЖЕЛЕЗНИК

Предлагам за продажба двустаен апартамент в кв. Железник-запад, на ул. Архитект Христо Димов 24, само на минута пеша от СУ Железник .

Жилището е с много практично разпределение - три отделни помещения, което позволява сравнително лесно преустройство и използване като тристаен апартамент.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
спалня;
хол с тераса южно изложение;
отделна кухня с малка тераса север;
баня с тоалетна;
коридор.

Апартаментът се намира на 4-ти етаж, вътрешен е и е готов за живеене в настоящото си състояние.

Направени са важни подобрения:
PVC дограма с двоен стъклопакет;
външна топлоизолация на целия апартамент;
блиндирана входна врата;
двете тераси са остъклени с PVC дограма.

ЛОКАЦИЯТА Е ОСОБЕНО ПОДХОДЯЩА ЗА СЕМЕЙСТВА С ДЕЦА.

СУ Железник е буквално на около минута пеша от блока, а детската градина на квартала се намира непосредствено до училището. Районът разполага с отлична учебна и спортна база.

Зад блока има парк с пейки и детска площадка. В непосредствена близост има уличен фитнес и още две добре оборудвани детски площадки с пързалки, катерушки и пясъчник.

Около блока и съседните сгради има свободно паркиране.

Това е жилище за хора, които търсят не само функционален апартамент, а и добра среда за ежедневието на семейството училище, детска градина, зелени площи, спорт и места за игра на няколко крачки от дома.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с мен. С ключ съм за имота.

Мирослав Маринов Имоти с Миро

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района