Продажба

Тристаен апартамент с двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба98 000 €960 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 960 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център, част от новостроящ се комплекс. Жилището е на първи етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, като всяка стая има излаз към собствен двор от 78 кв.м. Това осигурява добра функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране, което допринася за удобството на живущите. Използвани са качествени материали и съвременни технологии при строителството.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и търговски обекти в комплекса. Това прави имота подходящ за семейства с деца и хора, търсещи удобства в централната част на квартала.

Общата характеристика на имота го позиционира като практичен избор за семейно жилище с баланс между градски удобства и собствено външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района