Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 999 €1 363 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.1% · 1 499 €
  1. 133 500 €23 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 999 €▼ 3 501 € (2.6%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 134 999 €▲ 5 000 € (3.8%) 29 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, Център, близо до хотел Верея.

Разполага с две спални, хол, кухня и две тераси, което осигурява добро разделение на зоните за отдих и хранене. Има мазе и таван като допълнителни пространства.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на трети от четири етажа. Покривът е обновен през 2021 г., а общите части са поддържани. Налични са основни електроуреди и отоплителни тела.

Локацията е в идеалния център на града, с осигурено едно паркомясто и възможност за второ, което е рядко предимство за тази зона.

Подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с функционално разпределение и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 499 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • осигурено паркомясто
  • нов покрив
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Ипотекиран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района