Продажба

3-стаен апартамент с гараж в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 500 €1 661 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи и гараж, разположен в центъра на Стара Загора, близо до ЕВН. Имотът е на последен трети етаж в тухлена сграда от 1970 г. без асансьор.

Разпределението включва коридор, четири стаи, бокс, баня, тоалетна и две тераси, като има и мазе и таван към жилището. Подовите настилки са естествен и ламиниран паркет, а дограмата е сменена.

Сградата е тухлена конструкция с основни комуникации и без асансьор. Гаражът е с площ 20 кв.м., разположен във вътрешния двор и разполага с канал.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на града и близост до административни услуги. Около сградата има възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с просторни помещения в централна градска среда с допълнителна гаражна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • гараж с канал
  • сменена дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района