Продажба

Тристаен апартамент с двор в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 500 €1 614 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Центъра.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и килер, както и двор с площ от 58.10 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземни гаражи, а общите части са реновирани и охранявани.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, собствен парк и детска площадка в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района