Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба125 000 €1 404 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 523 €/м².

Имотът е тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в град Стара Загора, в Центъра. Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухненски бокс, баня и отделна тоалетна, както и две тераси. Апартаментът е на четвърти от пет етажа в тухлена сграда от 1970 г., нуждае се от ремонт. Сградата е ниско блокче с поддържан вход и контролиран достъп. Локацията е близо до главната пешеходна улица и удобства като училища и ресторанти. Подходящ за хора, които търсят жилище с централно разположение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • централна локация
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района