Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба199 000 €2 313 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 200 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 313 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е на 6-ти етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с гледка. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е нова, построена с качествени материали и предлага контролирани достъп и поддържани общи части. Наличието на паркомясто добавя удобство за собствениците.

Локацията е тиха, но комуникативна, близо до административни и зелени зони като НАП и Аязмото, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирана функционалност и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района