Продажба

Тристаен апартамент 86 кв.м в Центъра на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба145 000 €1 686 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 8 599 €
  1. 153 599 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 8 599 € (5.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на първи висок жилищен етаж в монолитна сграда с 12 етажа.

Разпределението включва всекидневна с излаз към остъклена тераса, две спални (едната преходна), отделна кухня с трапезария и втора тераса, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище, детски градини, обществени институции и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска среда с възможност за ремонт и адаптация според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 599 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района