Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба115 500 €1 358 €/м²
Очакван наем445 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (227 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем445 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 7 000 €
  1. 122 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 500 €▼ 7 000 € (5.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (227 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 518 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Център, с обща площ 85 кв.м. Включва две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и антре. Разполага с две тераси, които добавят допълнително пространство и възможност за проветрение. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2008 г. Сградата е с качествено строителство и предлага удобства като интернет и паркоместа зад нея. Локацията е близо до парк Алана и централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 445 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района