Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 990 €1 240 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.7% · 11 010 €
  1. 114 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▼ 3 000 € (2.6%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 110 900 €▼ 100 € (0.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 104 000 €▼ 6 900 € (6.2%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  5. 102 990 €▼ 1 010 € (1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, близо до VI ОУ.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, както и тераса с южно изложение.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет и се нуждае от ремонт; разполага с мазе, таван и паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище и градска инфраструктура.

Подходящо е за хора, които търсят просторен имот с възможност за обновяване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 11 010 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • паркомясто
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района