Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба166 000 €2 000 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.4% · 29 300 €
  1. 136 700 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 140 800 €▲ 4 100 € (3%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 166 000 €▲ 25 200 € (17.9%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, Център, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 83 кв.м и предлага модерно строителство с асансьор и паркомясто.

Разпределението е тип open space, което позволява гъвкаво използване на пространството и осигурява добро естествено осветление чрез големи френски прозорци. Има тераса с панорамна гледка, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерна визия, оборудвана с асансьор и паркинг. Имотът е реновиран и готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията в центъра на града осигурява лесен достъп до градската инфраструктура, като същевременно районът предлага спокойствие и близост до зелени площи.

Общата характеристика прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция, комбинирайки удобства на градски живот с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 300 € (21.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • open space

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района