Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса и гледка

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 646 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 646 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът се намира на последен 4-ти етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението е без преходни стаи, с обща площ от 82 кв.м и включва тераса с гледка, което осигурява добра естествена светлина и въздух. Помещенията са ясни и функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена преди повече от 20 години, като апартаментът е завършен и обзаведен, готов за нанасяне. Липсва асансьор, което може да е фактор за някои купувачи.

Локацията предлага удобства на пешеходно разстояние – магазини, паркове и заведения, като същевременно осигурява тишина и спокойствие благодарение на позицията си на последния етаж.

Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между градски удобства и спокойна среда, както и за инвеститори, които ценят стабилна локация с потенциал за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 82 км.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района