Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 900 €1 873 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 100 €
  1. 155 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 5 100 € (3.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 523 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Център, близо до Областна администрация. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две южни тераси (остъклена и открита), като има възможност за обособяване на втора спалня.

Сградата е построена през 1960 г., поддържана с обновена дограма и изциклен паркет, жилището е след козметичен ремонт и разполага с мазе и таван по 10 кв.м.

Локацията е на основна улица в центъра, в близост до спирки, търговски обекти, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района