Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба158 900 €1 986 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, Център, разположен на втори етаж от четириетажна монолитна сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две преходни спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е газифициран и се предлага с наличното обзавеждане, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.
Локацията осигурява лесен достъп до училища, детски градини, градски транспорт и други удобства в централната част на града.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • газификация
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района