Продажба

Тристаен апартамент с 2 спални в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба132 600 €1 744 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Телевизионен сервиз.

Разпределението включва две спални, кухня и баня с тоалетна, като стаите са преходни, което може да ограничи свободата на ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1980 г., на трети етаж от пет, с PVC дограма и естествен паркет. Отоплението и достъпът са осигурени чрез контрол на достъпа.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • естествен паркет
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района