Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 500 €1 722 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.4% · 16 400 €
  1. 143 900 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 131 800 €▼ 12 100 € (8.4%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▲ 1 200 € (0.9%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 127 500 €▼ 5 500 € (4.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, разположен във втора етажна позиция в монолитна сграда.

Разпределението включва хол, отделен кухненски бокс, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли и разполага с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е свързан с интернет и има възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е в близост до училище и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 400 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района