Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора, с бокс

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 428 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 8 000 €
  1. 92 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 8 000 € (8.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва три стаи и кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и малък таван от 2.5 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция без асансьор, като жилището е разположено над магазини. Има налично обзавеждане и климатици, които са включени в цената.

Локацията е удобна, близо до спирка Алана и училище Васил Левски, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до спирка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района