Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба112 000 €1 750 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 16 000 €
  1. 96 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 16 000 € (16.7%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до 5 ОУ.
Разпределението включва преустроена дневна с трапезария, една спалня, самостоятелна баня и WC, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на последен етаж (5/5), с PVC дограма и подови настилки от теракот и дюшеме.
Локацията е централна, с лесен достъп до училища и градска инфраструктура.
Подходящ за живеене с балансирано съчетание между удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • преустроено разпределение
  • PVC дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района