Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 000 €1 714 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на последен етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и балкон.
Сградата е санирана, има контролиран достъп и удобни паркоместа, но липсват допълнителни описани удобства.
Локацията е централна, с близост до спирка на градски транспорт и супермаркет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • саниран блок
  • удобни паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района