Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба151 600 €1 075 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
141 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Жилището е с площ от 141 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Има и мазе към имота.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Използвани са качествени материали за фасадата и общите части.

Локацията е удобна, в близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж към имота.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства за семейства и хора, търсещи просторни жилища с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 673 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района