Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 500 €1 270 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 500 €
  1. 156 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 152 500 €▼ 3 500 € (2.2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, Център, ново строителство от 2026 г. на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и три тераси.
Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с хидравличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до парк, училища, детски градини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района