Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба146 500 €1 220 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Център, Стара Загора, близо до Парк Артелерийски.
Разпределението включва просторен дневен тракт, две отделни спални, баня, санитарен възел и мокро помещение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента има АКТ 14.
Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • незавършен акт 16
  • липса на асансьор (неуточнено)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района