Продажба

3-стаен апартамент с двор в затворен комплекс в Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба238 000 €2 000 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
119 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, Широк център.

Разпределението включва две спални, дневна зона, баня и тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, с обща площ от 119 кв.м и собствена зелена зона от 58 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и подземен паркинг, предлагаща контролиран достъп и видео наблюдение.

Локацията е в район с ниско застрояване, близо до паркове, учебни заведения и търговски вериги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна зона
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района