Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €1 798 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
114 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 782 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Стара Загора, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и голяма тераса от 20 кв.м. Изложението е изток/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е монолитна, построена през 2013 г., с външна изолация и газификация. Разполага с хидравличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, в близост до автобусни спирки, болница, училища и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна (25 кв.м.)
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса (20 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района