Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 30 Април 2026
Продажба250 000 €2 403 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.3% · 35 000 €
  1. 285 000 €3 Август 2025Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 35 000 € (12.3%) 25 Август 2025Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 403 €/м² срещу 1 519 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен на втори етаж в осеметажна сграда в Центъра на Стара Загора. Имотът предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение, килер и две тераси. Това осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, общите части са добре поддържани, а отоплението и охлаждането се извършват с климатици Mitsubishi. Има домофонна система с камери и възможност за СОТ.

Локацията е удобна за ежедневни нужди – близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване в градска среда с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 35 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района