Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба194 900 €1 892 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 2.6% · 5 000 €
  1. 189 900 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 194 900 €▲ 5 000 € (2.6%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 184 900 €▼ 10 000 € (5.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 189 000 €▲ 4 100 € (2.2%) 1 Август 2026Повишение на цената
  5. 194 900 €▲ 5 900 € (3.1%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, ул. Христо Ботев 125.
Разпределението включва кухненски бокс и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Жилището е в сграда от 2019 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района