Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с три тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €1 274 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 274 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, Център.

Разпределението включва хол, две спални, отделна трапезария с кухненски бокс, баня и тоалетна поотделно, както и три тераси, една от които е остъклена. Към имота има мазе и таванско помещение.

Сградата е тухлена и санирана, с подменен покрив, дограма и ВиК инсталации. Апартаментът е на шести от осем етажа и се нуждае от ремонт.

Локацията е в централната част на града, близо до училище „Васил Левски“ и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в центъра на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • санирана сграда
  • мазе и таван
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района